מס רכישה משולם בגין רכישת נכס מקרקעין, מס הרכישה הוא מס המחושב על סכום הרכישה כולו בניגוד לנהוג במיסים אחרים אשר מחושבים בדרך כלל על הרווח. במאמר זה נסקור את הפטורים הנפוצים ממס רכישה או ההנחות המשמעותיות שניתן להשיג ברכישת דירת מגורים:   פטור דירת מגורים יחידה מדרגות מס רכישה המעודכנות ברכישת דירה יחידה לתושב […]

עורך דין מיסים – בתחום המיסוי עוסק משרדנו הן בהיבט הפלילי והן בהיבט המסחרי-אזרחי לרבות מס הכנסה, מס ערך מוסך, מיסוי בינלאומי, מיסוי מקרקעין, מיסי יבוא וקניה, עבירות צווארון לבן ובפרט חוק איסור הלבנת הון. להלן סוגי עבירות המס האפשריות: עבירות מס טכניות– עבירות אשר נעשו בעקבות טעות טכנית ושלא הייתה בהם כוונה תחילה להעלים […]

  פסק דין התקדימי עבל (ארצי) 44405-10-15 עומרי קיס נ’ המוסד לביטוח לאומי מיום 26.3.2018 עושה סדר בסיווג התשר ולמעשה ביה”ד הארצי שינה מההלכות הקודמות הנוגעות להכנסה מתשר, לעניין משפט העבודה ודיני הביטוח הלאומי, ופסק כי הכנסה מתשר בענף המסעדנות מהווה הכנסה של העסק והכנסת עבודה של ‘עובדי שרשרת השירות’ מהמעסיק, בין אם התשר עבר […]

בהליך ערעור מס הכנסה עמ (ת”א) 40932-03-16 בזק ישיר הדפסות איכות (2005) בע”מ נ’ פקיד שומה חולון בבית משפט מחוזי בתל אביב נדונה השאלה מתי מדובר ב”רכב עבודה” אשר בגינו אין לזקוף לעובד כלשהו שווי שימוש ומתי מדובר ברכב שניתן כהטבה לעובד.   מה ההחלטה בערעור מס נכסה? ביום 11.3.2018 ניתנה החלטה על ידי כבוד […]

תקציר החלטה בהליך ע״מ 17-04-26279 אוריינט אקספרס בילדינג בע״מ נ’ מס ערן מוסף ירושלים. נדחתה בקשת מנהל מס ערך מוסף לחייב את המשיבה להפקיד ערובה להבטחת הוצאותיו, במקרה של דחיית הערעור שהוגש על ידה. במרכז החלטת בית המשפט עומדת שאלת תחולתו של סעיף 353א’ לחוק החברות בערעורי מס. המבקש – מנהל מס ערך מוסף, הגיש […]

9 מתוך 10 שכירים אינם מודעים לעובדה כי מגיעים להם החזרי מס מרשות מס הכנסה. הסיבות לחשש לפנות לרשות המס הן בדרך כלל הבירוקרטיה המאיימת והמחשבה המוטעית כי “לא מגיע לי החזר מס”.   מה הם עקרונות המיסוי הכלליות בישראל? למעשה שכיר משלם מס הכנסה באופן חודשי אך רשות המס מחשבת את שיעורי המס באופן […]

מהו מס שבח? שבח הוא ההפרש בין שווי מכירת המקרקעין לבין שווי הרכישה. כלומר יש להחסיר מהתמורה שהתקבלה מהמכירה את ההוצאות שהיו כדי למצוא את הרווח. על השבח (הרווח) שנוצר לפי חוק מיסוי מקרקעין – יש לשלם את מס השבח.   מה הם ההוצאות המותרות בניכוי? עד לתיקון 50 לחוק מיסוי מקרקעין, עמדת שלטונות המס […]

השלב הראשוני בהליכי השומה הוא שלב הגשת הדו”ח השנתי אשר למעשה מהווה את השומה העצמית. מתום אותה שנה בה הוגש הדו”ח השנתי עומד לפקיד השומה 3 שנים לבדיקת השומה העצמית ולאחר מכן תהפוך לסופית (שומה 01), עקב כח האדם הדל וחישובי עלות-תועלת מס הכנסה בודק רק חלק קטן מהדוחו”ת שמוגשים.   שלב א’ ככל ופקיד השומה […]

מס על בעלי 3 דירות ומעלה הוא מס שבאוצר מתכננים ליישם החל משנת 2017, אם החלטת שר האוצר תעבור משקיעי נדל”ן ובעלי 3 דירות ומעלה יחפשו דרך להימנע מתשלום מס. איך החוק אמור להיראות? החוק עדיין לא פורסם אך ככל הנראה המס הצפוי הוא 1% מערך הדירה (שווי הדירה) אך לא יותר מ1,500 שקל בחודש – […]

בפסק דין ע”א 4006/13 ברייר נגד מנהל מס שבח חדרה אשר ניתן ביום 1.8.2016 הדיון נסב אודות דרך החישוב הראויה של שיעור מס הרכישה בגין דירת מגורים, המושת על בני-זוג נשואים, שלאחד מהם יש כבר דירה נוספת, וביתר דיוק: האם הבסיס לחישוב מס הרכישה הינו שווי חלקו היחסי של כל אחד מבני הזוג בדירת המגורים, […]