פריסת מס שבח – סיפורי הצלחה
בכתבה זו נספר לכם על סיפורי הצלחה מופלאים על החזרי מס שבח משמעותיים שמשרדנו הצליח להשיג :
- זוג בגילאי 70 מכרו דירה שעיר אריאל ושילמו מס שבח בסכום של 60,551 ₪. משרדנו ערך והגיש למס הכנסה דוחות שנתיים לבני הזוג וכן תחשיב פריסת מס שבח מה שהוביל להחזר של 54,222 ₪!!
- באמצעות פריסת מס שבח והגשת דוחות שנתיים התלנו להשיג החזק מס שבח מלא של 57,913 ₪ בגין מס ששולם על מכירת דירת מגורים בישוב ברקן.
- זוג מכר דירה באריאל ונאלץ לשלם מס שבח בסכום של 68,819 ש"חבאמצעות חישוב מס שבח הצלחנו לחסוך לזוג סכום של 26,118 ש"ח !!!
אז איך מקבלים החזר מס שבח ?
בהתאם להוראות סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 המוכר רשאי לבקש כי המס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע השבח בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה שאינה עולה על ארבע שנות מס או על תקופת הבעלות בנכס, לפי הקצרה שבהן, והמסתיימת בשנת המס שבה נבע השבח (להלן – תקופת הפריסה).
למעשה סעיף זה מאפשר להנות מנקודות הזיכוי שלא נוצלו בשנות המס או ממדרגות מס אשר לא נוצלו.
איך עושים את זה?
הדרישה המהותית אשר מונעת מרבים לבצע את הפריסה היא הצורך בהגשת דוחות שנתיים ועל כן משרדנו דואג לכם גם להגשת דוחות שנתיים!
הפריסה יכולה לחסוך מס של עשרות ואף מאות אלפי שקלים, ובכל מקרה מומלץ לבצע סימולציה לחישוב הפריסה.
שיעורי מס מופחתים לבני 60 ומעלה.
מוכרים שגילם מעל 60 נהנים ממדרגות מס נמוכות יותר אשר מתחילות ב10% כך שפריסת השבח יכולה להטיב עמם באופן ניכר ולחסוך מיסים רבים יותר.
פריסה לבני זוג
בהתאם לפסיקת בתי המשפט בני זוג יכולים להנות כל אחד בחלקו מפריסת השבח, מנקודות הזיכוי ומדרגות המס שלו.
במקרה כזה יש לערוך לכל אחד מבני הזוג שומה עצמית.
לסיכום
אם שילמתם מס שבח ב-6 השנים האחרונות מומלץ לבצע בדיקה חינם בנוגע לסכום אותו ניתן לקבל חזרה.
משרדנו מתמחה במיסוי מקרקעין ובפריסות מס שבח, בכל מקרה בו נדרש תשלום מס שבח מומלץ להיוועץ עם משרדנו ולבדוק את הזכאות לפריסת מס השבח.
כותב המאמר : ליאב מלמד, עו"ד (חשבונאי), טל. 03-6565004, פקס. 03-6565002; משרד עורכי דין ליאב מלמד עוסק בחברות, מקרקעין ומיסים לרבות מס הכנסה, מס ערך מוסף ומיסוי מקרקעין.
– אין באמור לעיל כדי למצות את מגוון הסוגיות העולות בכל מקרה ומקרה, ואנו ממליצים לא להסתפק באמור, ובכל מקרה להסתייע בייעוץ משפטי –
