fbpx

מקרקעין

פרסום שטח דירה לא מדויק באתר יד 2 עשוי להוות הטעיה

  • ע״י:עו"ד ליאב מלמד (חשבונאי)
  • מקרקעין
  • אין תגובות

מאת: עו”ד ליאב מלמד בהליך תא (חי’) 46097-09-17 שמעון פלח נ’ אורי גינת נדונה תביעה לפיצוי בגין אי גילוי או הטעיה בנוגע לשטח דירה שפורסמה באתר יד 2, בתביעה דרש התובע ביטול הסכם מכר דירה לפיו רכש התובע מהנתבע את הדירה ולהשבת התמורה. לחץ כאן לייעוץ ראשוני חינם בית המשפט קבע: שטח הדירה מהווה נתון […]

פריסת מס שבח – כל הסודות

“פריסת מס שבח” מאפשרת למוכר דירה לקבל החזר בגין עסקאות מס שבח עליהן שילם מס או לתכנן עסקאות מס שבח בעסקת מכירה. איך ניתן לפרוס את השבח ? בהתאם להוראות סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ”ג-1963 המוכר רשאי לבקש כי המס על השבח הריאלי יחושב כאילו נבע השבח בחלקים שנתיים שווים, תוך תקופה […]

תביעה לפינוי מושכר – הליך מזורז

כל בעל נכס מפחד מהרגע בו השוכר יפסיק לשלם את דמי השכירות ובעל הנכס יעמוד חסר אונים עם שוכר שלא ניתן לפנותו וללא דמי שכירות. במקרים מסוימים אם בידי בעל הנכס בטוחות, אזי יוכל להשתמש בהן, ככל והשוכר ימשיך להפר את הסכם השכירות. אז מה עושים? הפתרון הטוב ביותר הוא בטרם כריתת החוזה – על […]

מס רכישה – פטורים נפוצים ממס רכישה

מס רכישה משולם בגין רכישת נכס מקרקעין, מס הרכישה הוא מס המחושב על סכום הרכישה כולו בניגוד לנהוג במיסים אחרים אשר מחושבים בדרך כלל על הרווח. במאמר זה נסקור את הפטורים הנפוצים ממס רכישה או ההנחות המשמעותיות שניתן להשיג ברכישת דירת מגורים:   פטור דירת מגורים יחידה מדרגות מס רכישה המעודכנות ברכישת דירה יחידה לתושב […]

הפרת חובת הגילוי בהסכם מכר דירה

  • ע״י:עו"ד ליאב מלמד (חשבונאי)
  • מקרקעין
  • אין תגובות

בהליך ת”ק 11355-11-18 חזיזה נ’ קרן פז חברה לבנין בע”מ נדונה תביעה לפיצוי בגין הפרת הסכם רכישת דירה. לטענת הקונה, המוכרת הפרה את חובת הגילוי של הקבלן כי הדירה איננה מחוברת לגז וכי אין אפשרות להתחבר. בית המשפט קיבל את התביעה וקבע: כי תניית הסכמה לבוררות טרום סכסוך במסגרת חוזה בין ספק לצרכן שיש בו […]

התקשרו עכשיו
התחליו שיחת וואטסאפ
1
שלום
הודע לנו בבקשה איך נוכל לעזור
Powered by