10 ביולי 2023
העברת זכויות לאחר מכירה/קניה של נכס מעבר לקו הירוק באזור יהודה ושומרון דורשת לרוב העברת זכויות מול 2 גופים שונים, רוב הנכסים רשומים גם במנהל מקרקעי […]
10 במאי 2023
כידוע, עסקאות מקרקעין באזור השומרון שונים מעסקאות בהן הנכסים רשומים בלשכת רישום מקרקעין, מדובר בעסקאות מורכבות אשר מתאפיינות בבדיקות משפטיות מעמיקות וייחודיות, השוני נובע מעצם העובדה […]
10 באפריל 2023
השכרת הדירה עשויה לגרום לתשלום מס במכירתה בהליך ו”ע (חי’) 8935-09-22 שרה בצלאל נ’ מנהל מיסוי מקרקעין חיפה בבית משפו מחוזי בחיפה נשאלה השאלה: האם בחישוב […]
9 במרץ 2023
נשאלת השאלה האם ניתן לממש ולמכור נכס בהליך חדלות פירעון? ראשית, הליך חדלון פירעון הוא מצב בו בעל החובות אינו יכול לעמוד בהתחייבויותיו וחדל מלפרוע חובותיו […]
10 במאי 2022
מאת: עו”ד ליאב מלמד בפסק דין שניתן ביום 20.3.2022 בבית משפט שלום בפתח תקווה כי עורך דין שפעל בניגוד לנאמנותו ולא דאג כי התשלום יועבר רק […]
9 באפריל 2022
החזר מס שבח ברכישת קרקע לא מפותחת מאת: עו”ד ליאב מלמד במאמר זה נסקור הלכה חשובה בנוגע לתשלום מס רכישה ברכישת קרקע לא מפותחת / מפותחת […]
10 במרץ 2022
ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, שבגדרה נדחתה בקשתו של העורר לקבלת החזר מס רכישה ששילם בגין רכישת דירה. המחלוקת נסבה על השאלה האם בוטלה העסקה שבגדרה מכרו המוכרים לעורר 'זכויות במקרקעין' בדירה, במשמעות סעיף 102 בחוק מיסוי מקרקעין, והאם כפועל יוצא יש להחזיר לעורר את מס הרכישה ששילם ברכישת הדירה.
6 בדצמבר 2021
מוכרי וקוני דירות רבים לא שמים דגש מספיק על ריהוט שנשאר בדירה הנמכרת לאחר מסירת החזקה במכירת דירה. המשמעות לעיתים יכולה להיות קריטית והטעות המשפטית עלולה […]
20 ביוני 2021
מאת: עו”ד ליאב מלמד מוכרי דירה לא גילו לקונים כי תקרת הקומה הראשונה עשויה מעץ ולא מבטון וחויבו על ידי בית משפט לשלם לקונים כ-230,000 ₪. […]
