עו״ד מיסוי מקרקעין

כל מי שרכש או מכר דירה יודע כי יאלץ לשלם מס הנקרא “מיסוי מקרקעין”. המס מחולק למס רכישה (לרוכש) ומס שבח (למוכר) . בטרם ביצוע עסקה במקרקעין כדאי להיוועץ בעו”ד המתמחה במיסוי מקרקעין. עם שירותי עו”ד המתמחה במיסוי מקרקעין תוכלו לבצע תכנון מס, לקבל ייעוץ מלא וכולל בתחום מיסוי מקרקעין, לקבל פתרונות ייחודיים ויצירתיים במקרים רבים לרבות במקרה של חלוקה בין יורשים, וכן להיוועץ בשירותי עו”ד לטיפול בעסקאות מורכבות.

מיהו עו”ד המתמחה במיסוי מקרקעין?

עורך דין המתמחה במיסוי מקרקעין יעזור לכם בהפחתת המיסוי עד ללא תשלומו במקרים מסוימים. כך שבין הייעוץ והייצוג של העו”ד תוכלו ליהנות משלל שירותים נוספים אשר כוללים: בדיקת בעלות, בדיקת מיסוי, היטל שבח, מס שבח ועוד.

לשם מה אנו צריכים עו”ד למיסוי מקרקעין?

כל מי שמתכנן למכור או לקנות דירה חשוב שייעזר בשירותי עו”ד מיסוי מקרקעין, וזאת מאחר שכל אחד משלם סכום אחר של מיסוי על הדירה, בהתאם ליום רכישת הדירה, עלות הדירה, עלות השיפוצים שנעשו בדירה וכו’. לכן על מנת לקבל את המיסוי המיטבי שעליך לשלם, וכן לטפל בכל בעיות מיסוי המקרקעין אשר נתקלים בהן בדרך מומלץ מאוד להיוועץ בשירותי עורך דין מומחה למקרקעין.

אילו נושאים מטפל עו”ד מיסוי מקרקעין?

עו”ד דין מומחה למקרקעין מטפל בנושאים הבאים:

בדיקת בעלות-  האם הדירה למכירה רשומה על שם המוכר? האם יש נסח טאבו? האם הדירה רשומה במנהל מקרקעי ישראל? ישנם מקרים בהם הדירה רשומה על שם הבעלים הקודם והרישום לא הושלם, לכן על המוכר להשלימו. או במקרים בהם מדובר על דירת ירושה, שלא התקבל צו ירושה או שהתקבל צו ירושה לא מתאים ולא נרשם בטאבו. ואף במקרים בהם הדירה רשומה בחברה  משכנת או רשות מקרקעי ישראל, וטרם נרשמה בטאבו.

בדיקת מיסוי- האם יש חבות בהיטל השבחה, או חבות בהיטל מס שבח. היטל ההשבחה משולם לרשות המקומית והמוכר נושא בהיטל. היטל ההשבחה הינו % מההשבחה. במקרים בהם ישנן זכויות בנייה נוספות, מחיר הדירה צריך להיות עם הזכויות הנוספות שלא נוצלו, ועל המוכר לדעת כי מחיר הנטו על הדירה יקטן לעשרות ומאות אלפי שקלים, בגלל רשלנות של אי בדיקה. רק עו”ד מיסוי מקרקעין יכול לתת הערכה נכונה ומדויקת לגבי חבות במיסוי, ומה גובה המיסוי. תכנון מס לא נכון, ישאיר את המוכר עם עשרות ומאות שקלים פחות ממה שרצה להשיג במכירה.

משרד עו”ד מלמד מומחה למיסוי ומקרקעין יעזור לכם לחשב מראש את סכום המס, לתת למוכר מידע אודות המיסים שעליו לשלם, וכן לייעץ ולייצג את הלקוח בכל הליך מיסוי מקרקעין עד קבלת הדירה.

התקשרו עכשיו