מאמרים משפטיים

מאת: עו”ד ליאב מלמד בפסק דין שניתן ביום 20.3.2022 בבית משפט שלום בפתח תקווה כי עורך דין שפעל בניגוד לנאמנותו ולא דאג כי התשלום יועבר רק […]

החזר מס שבח ברכישת קרקע לא מפותחת מאת: עו”ד ליאב מלמד במאמר זה נסקור הלכה חשובה בנוגע לתשלום מס רכישה ברכישת קרקע לא מפותחת / מפותחת […]

ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, שבגדרה נדחתה בקשתו של העורר לקבלת החזר מס רכישה ששילם בגין רכישת דירה. המחלוקת נסבה על השאלה האם בוטלה העסקה שבגדרה מכרו המוכרים לעורר ‘זכויות במקרקעין’ בדירה, במשמעות סעיף 102 בחוק מיסוי מקרקעין, והאם כפועל יוצא יש להחזיר לעורר את מס הרכישה ששילם ברכישת הדירה.

נדחה ערעור על פסק דין בו נדחתה עתירת המערער כנגד החלטת המפקח על נותני שירותים פיננסיים לדחות את בקשתו לקבלת רישיון בסיסי למתן אשראי לפי חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים). בימ”ש עמד על השיקולים שעל המפקח לשקול בטרם מתן החלטתו, ופסק כי המערער לא הוכיח שנפל פגם כלשהו בהחלטת המפקח, ובוודאי שלא פגם המצדיק את ביטולה.

מוכרי  וקוני דירות רבים לא שמים דגש מספיק על ריהוט שנשאר בדירה הנמכרת לאחר מסירת החזקה במכירת דירה. המשמעות לעיתים יכולה להיות קריטית והטעות המשפטית עלולה […]

רישיון קבלן כוח אדם או שירות יש אנשים שאוהבים סביבת עבודה ממוחשבת, ישנם כאלה שמעדיפים לעבוד לבדם בתוך משרד, ואילו יש כאלה שפשוט אוהבים לעבוד עם […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד במאמר זה נסקור את התנאים הנדרשים לצורך פירוק חברה מרצון. פירוק חברה הוא נושא רגיש אשר מצריך ליווי של עורך דין לאורך […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד מוכרי דירה לא גילו לקונים כי תקרת הקומה הראשונה עשויה מעץ ולא מבטון וחויבו על ידי בית משפט לשלם לקונים כ-230,000 ₪. […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד במאמר זה נסקור את התנאים לקבלת רישיון תאגיד שמירה. הוראות החוק הרלבנטיות לצורך קבלת רישיון תאגיד שמירה הן פרק ה’: ארגון שירותי […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד במאמר זה נסקור את התנאים לקבלת רישיון מארגן שמירה. הוראות החוק הרלבנטיות לצורך קבלת רישיון “מארגן שמירה” הן פרק ה’: ארגון שירותי […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד בפסק דין תקדימי ת”א 51757-08-18 בית המשפט קיבל את תביעת התובעים נגד בנק מרכנתיל דיסקונט, שעניינה בסירוב הבנק לאפשר הפקדת הכספים אשר […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד על מוכר דירה חלה חובה לגלות לקונה כל פרט ביחס לדירה הנמכרת שעשויה להיות לו השפעה על החלטתו לרכוש אותה או על […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד   בהליך תא (חי’) 3393-06-18 אורית כהן סמרטנקו נ’ ריימונד טלקר נדונה תביעה לפיצוי בגין הפרת הסכם רכישת דירה. לטענת הקונים, המוכרים […]

“עסקאות נוגדות” הוא מצב בו נמכר נכס מקרקעין ל-2 קונים שונים, נשאלת השאלה מי זכאי לנכס ? בהליך ה”פ 18891-09-17 גרמאנסקי נ’ זוסמן ואח’ בית המשפט […]

פריסת מס שבח – סיפורי הצלחה בכתבה זו נספר לכם על סיפורי הצלחה מופלאים על החזרי מס שבח משמעותיים שמשרדנו הצליח להשיג : זוג בגילאי 70 […]

פריסת מס שבח לנכים פריסת מס שבח היא שיטה שבאמצעותה ניתן להפחית את התשלום על מס שבח בעקבות מכירה של נכס, כך שהמס הוא בעצם על […]

שאלות ותשובות: קבלת רישיון כח אדם  רישיון כוח אדם מקנה לקבלנים סמכויות רבות יותר כמו גיוס כוח אדם ושליחתו לעבודות שונות. קבלת רישיון כוח אדם אינה […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד ביום 17.9.2020 ניתן פסק דין העוסק בעסקאות נוגדות, קרי מכירת מקרקעין ל-קונים בו-זמנית. לחץ כאן לייעוץ ראשוני חינם ביום 17.9.2020 ניתן פסק […]

רקע כללי: נכון להיום רישומים בחלק מאזורי יהודה ושומרון (לרבות באריאל) מתנהלים על ידי הממונה על הרכוש הנטוש באזור יהודה ושומרון (להלן: “המנהל האזרחי איו”ש”) ובנוסף […]

שאלות ותשובות בנושא עורך דין מיסים ורישיון קבלן כח אדם: מה זה עורך דין מיסים? עורך דין מיסים הוא עורך דין שמתמחה בכל מה שקשור למיסים […]

מאת: עו”ד ליאב מלמד בהליך תא (חי’) 46097-09-17 שמעון פלח נ’ אורי גינת נדונה תביעה לפיצוי בגין אי גילוי או הטעיה בנוגע לשטח דירה שפורסמה באתר […]

ביום 19.3.2020 ניתנה החלטה בבית דין אזורי לעבודה בנצרת במסגרתה בית הדין חייב את התובע, תושב הרשות הפלסטינית, להפקיד סכום של 2,000 ₪ בקופת בית הדין […]

“פריסת מס שבח” מאפשרת למוכר דירה לקבל החזר בגין עסקאות מס שבח עליהן שילם מס או לתכנן עסקאות מס שבח בעסקת מכירה. איך ניתן לפרוס את […]

מדינת ישראל נמצאת במשבר כלכלי עמוק שעוד לא נראה כמותו עשרות שנים והעדות הישירה לכך היא כמות המובטלים במשק עם כ-20% אבטלה. יזמים ובעלי ממון שוקלים […]

רישיון נותן שירות בנכס פיננסי מהו רישיון למתן שירות בנכס פיננסי על פי התקנות של חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים מוסדרים, שחוקק בשנת תשע”ו (2016), חלה […]

כל בעל נכס מפחד מהרגע בו השוכר יפסיק לשלם את דמי השכירות ובעל הנכס יעמוד חסר אונים עם שוכר שלא ניתן לפנותו וללא דמי שכירות. במקרים […]

חל”ת האם למעסיק מותר להוציא עובד לחל”ת? עקב מגפת הקורונה מותר למעסיק להוציא עובדים לחופשה ללא תשלום (למעט מקרים מיוחדים בהם חייב היתר מיוחד : עובדת […]

מס רכישה משולם בגין רכישת נכס מקרקעין, מס הרכישה הוא מס המחושב על סכום הרכישה כולו בניגוד לנהוג במיסים אחרים אשר מחושבים בדרך כלל על הרווח. […]

עורך דין מיסים – בתחום המיסוי עוסק משרדנו הן בהיבט הפלילי והן בהיבט המסחרי-אזרחי לרבות מס הכנסה, מס ערך מוסך, מיסוי בינלאומי, מיסוי מקרקעין, מיסי יבוא […]

בהליך ת”ק 11355-11-18 חזיזה נ’ קרן פז חברה לבנין בע”מ נדונה תביעה לפיצוי בגין הפרת הסכם רכישת דירה. לטענת הקונה, המוכרת הפרה את חובת הגילוי של […]

מי יכול להגיש בקשה לרישיון כח אדם? על מנת להגיש בקשת רישיון כח אדם יש לעמוד בתנאי הסף להגשת הבקשה. תנאי הסף להגשת רישיון כח אדם […]

הממונה על הרכוש הממשלתי והנטוש ביהודה ושומרון (להלן:”המנהל האזרחי איו”ש) נערך לגביית דמי חכירה ממתיישבים – כך נאמר על ידי מר יוסי סגל קצין המטה לענייני […]

ביום 17.3.19 ניתנה החלטה בבית משפט מחוזי בתל אביב – יפו בהליך ת”א 14643-04-18, ישראמיינרס בע”מ נ’ בנק אגוד הרצליה סניף איזור התעשייה, שם נדונה סגירת […]

ענף המנופאות בארץ עובד בצורה עקומה, בלשון המעטה; הוא פרוץ וחשוף למרמות ונפילות בין הכיסאות – מנופאים ועגורנאים רבים מועסקים בצורה ישירה על ידי חברות בניה […]

ביום 31.12.2018 התקבל תיקון מס’ 12 לחוק העסקת עובדים על ידי קבלני כוח אדם (תיקון מס’ 12 ) התשע”ט–2019 בקריאה שניה ושלישית (להלן: “התיקון“). בהתאם להוראות […]

        לחץ כאן לייעוץ ראשוני חינם   רישום נכס בטאבו | המדריך המלא לרישום דירת מגורים או קרקע בטאבו האם אתם נמנים עם […]

לא ניתן לקבלת דמי תיווך ללא הסכם תיווך לאחרונה ניתן פסק דין בבית משפט לתביעות קטנות בחיפה אשר דן בתובע, מתווך מקרקעין אשר דרש שכר טרחתו […]

ביום 16.10.2018 ניתן פסק דין בבית דין אזורי בתל אביב על ידי כב’ השופטת  כרמית פלד בעניין חובות “מזמין שירות” או “מזמין כח אדם” כלפי עובדיו, […]

רקע כללי לגבי החוק החדש לקבלת רישיון מתן שירותי אשראי ולמתן שירותים בנכס פיננסי? חוק הפיקוח על שירותים פיננסיים (שירותים פיננסיים מוסדרים), תשע”ו-2016 פורסם בשנת 2016 […]

רקע כללי בדרך לקבלת דרכון פורטוגלי? בשנת 1492 גורשו יהודים בספרד אשר סירבו להתנצר, רוב המגורשים עברו לפורטוגל אשר חמש שנים מאוחר יותר גורשו על ידי […]

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!

המון שאלות מתעוררות כשמדברים על מעבר לחו”ל, בין אם מדובר בתקופה קצרה של מספר חודשים ובין אם מדובר בתקופה ארוכה; האם אני חייב במס גם בארץ […]

בבית משפט שלום בירושלים בהליך ת”א 30774-07-15 אהרוני ואח’ נ’ אנייס ואח’ נדונה לאחרונה סוגיה בה מוכרי דירות הפרו את חובת הגילוי החלה עליהם ואת ההסכם […]

   1. איך מחליטים איזה תיק לפתוח במס הכנסה/מע”מ – עוסק מורשה או עוסק פטור? ההחלטה מתבססת על סוג העסק וצפי גובה ההכנסות השנתיות ממנו. עוסק […]

  פסק דין התקדימי עבל (ארצי) 44405-10-15 עומרי קיס נ’ המוסד לביטוח לאומי מיום 26.3.2018 עושה סדר בסיווג התשר ולמעשה ביה”ד הארצי שינה מההלכות הקודמות הנוגעות […]

בהליך ערעור מס הכנסה עמ (ת”א) 40932-03-16 בזק ישיר הדפסות איכות (2005) בע”מ נ’ פקיד שומה חולון בבית משפט מחוזי בתל אביב נדונה השאלה מתי מדובר […]

בבית משפט שלום לאחרונה נדון ענין בו הסכם לשכירת נכס מקרקעין מכיל בתוכו סעיף ייחודי, החורג מן השגרה – איסור קידוח חורים בקיר. השוכר אינו מקפיד […]

עסקאות מקרקעין באזור השומרון שונות מעסקאות בהן הנכסים רשומים בלשכת רישום מקרקעין, מדובר בעסקאות מורכבות אשר מתאפיינות בבדיקות משפטיות מעמיקות וייחודיות. השוני נובע מעצם העובדה כי […]

תקציר החלטה בהליך ע״מ 17-04-26279 אוריינט אקספרס בילדינג בע״מ נ’ מס ערן מוסף ירושלים. נדחתה בקשת מנהל מס ערך מוסף לחייב את המשיבה להפקיד ערובה להבטחת […]

“קבלן רשום” הנו כינוי לקבלן אשר מסווג בענפי רישום בפנקס הקבלנים של משרד השיכון והבינוי. רישום בפנקס הקבלנים מאפשר לקבלן להציע הצעות במכרזים פרטיים וממשלתיים ולהתעסק […]

בית משפט לתביעות קטנות בפתח תקווה קיבל לאחרונה תביעה שהגיש צרכן כנגד חברת “אלקטרה” לפיצוי מכוח חוק הגנת הצרכן משלא הסכימה למכור לו מכשיר טלוויזיה במחיר […]

האם “הוצאה לפועל” הינו גוף אקטיבי או פסיבי? בניגוד לדעה הרווחת כי “הוצאה לפועל” הינו גוף אקטיבי וכל מה שנדרש מזוכה הוא לפתוח תיק , למעשה, […]

9 מתוך 10 שכירים אינם מודעים לעובדה כי מגיעים להם החזרי מס מרשות מס הכנסה. הסיבות לחשש לפנות לרשות המס הן בדרך כלל הבירוקרטיה המאיימת והמחשבה […]

ביה”ד הכיר ביום 10.7.2017 בתאונה שארעה לתובע ליד בית כנסת בו נהג להתפלל מדי יום תפילת מנחה, עת היה בדרכו חזרה מהעבודה, כפגיעה בעבודה והחיל על […]

מבחינת הרשות האכיפה והגבייה ה”זוכה” הינו אדם אשר יש ברשותו פסק דין, שטר (שיק), חשבון או כל דבר אחר המחייב אדם אחר לשלם או לבצע פעולה […]

מהו מס שבח? שבח הוא ההפרש בין שווי מכירת המקרקעין לבין שווי הרכישה. כלומר יש להחסיר מהתמורה שהתקבלה מהמכירה את ההוצאות שהיו כדי למצוא את הרווח. […]

פעילות כקבלן כח אדם או קבלן ניקיון או קבלן שמירה או קבלן אבטחה ללא רישיון היא עבירה על החוק. תקנות העסקת עובדים על ידי קבלני כוח […]

השלב הראשוני בהליכי השומה הוא שלב הגשת הדו”ח השנתי אשר למעשה מהווה את השומה העצמית. מתום אותה שנה בה הוגש הדו”ח השנתי עומד לפקיד השומה 3 שנים […]

בקשה לביטול פסק דין | ביטול החלטה במעמד צד אחד ביטול פסק דין שניתן במעמד צד אחד תקנה 201 לתקנות סדר הדין האזרחי 1984, קובעת כך: […]

מס על בעלי 3 דירות ומעלה הוא מס שבאוצר מתכננים ליישם החל משנת 2017, אם החלטת שר האוצר תעבור משקיעי נדל”ן ובעלי 3 דירות ומעלה יחפשו דרך […]

בפסק דין ע”א 4006/13 ברייר נגד מנהל מס שבח חדרה אשר ניתן ביום 1.8.2016 הדיון נסב אודות דרך החישוב הראויה של שיעור מס הרכישה בגין דירת […]

צוואה היא מסמך בעל תוקף משפטי רב עוצמה אשר נותן למוריש הזדמנות לחלק את עיזבונו לאחר פטירתו כפי רצונו מבלי להיות כפוף לחוק הירושה. לפני עריכת […]

לאחרונה החל רשם החברות לפעול בסנקציות כנגד חברות אשר לא שילמו את חובם לרשם החברות וכנגד בעלי מניותיהם. להלן הסנקציות: העברת החוב למרכז לגביית קנסות. בעלי […]

התנגדות לביצוע שטר מוגשת בעקבות בקשה לביצוע שטר אשר מוגשת ללשכת הוצאה לפועל בגין שיק/שטר שחולל, קרי, שיק שלא כובד. חייב אשר מוגשת כנגדו בקשה מעין […]

עניין לשון הרע הוסדר בחקיקה אשר החוק המרכזי הוא חוק איסור לשון הרע. סעיף 1 לחוק קובע כי לשון הרע היא דבר שפרסומו עלול – (1)        […]

שותפות הינה חבר של לפחות שני בני אדם אשר מטרתם להתקשר אחד עם השני על מנת להפיק רווחים יחד. עניין השותפות בישראל הוסדר בחקיקה בפקודת השותפויות […]

המונח המקצועי של חברת השמה לכח אדם הוא “לשכה פרטית”. משרד הכלכלה מבחין בין חברת כח אדם לבין חברת השמה. חברת כח אדם (חברת קבלן)  היא […]

רשות המסים יצאה בשבועות האחרונים למבצע ארצי לבדיקת רישום הכנסות כדין בקרב נותני שירותי מטבע (צ’יינג’ים)  ובדיקת רשימות לקוחותיהם. עד כה נערכו 115 ביקורות בעקבותיהן נתפסו […]

בקשה לצו קיום צוואה תידרש כאשר המוריש השאיר אחריו צוואה, להבדיל ממצב בו המוריש לא השאיר אחריו צוואה ואז תידרש בקשה לצו ירושה על פי דין. […]

מי רשאים להקים חברה חדשה ומהו מספר בעלי המניות המינימליים? כל אדם רשאי לייסד חברה, ובלבד שמטרה ממטרות החברה אינה בלתי חוקית, בלתי מוסרית או נוגדת […]