מאת: עו”ד ליאב מלמד
מוכרי דירה לא גילו לקונים כי תקרת הקומה הראשונה עשויה מעץ ולא מבטון וחויבו על ידי בית משפט לשלם לקונים כ-230,000 ₪.
במסגרת הליך ת”א 40404-03-18 משרדנו ייצג קוני דירה אשר רכשו קוטג’ דו משפחתי ולאחר כניסת הקונים לדירה גילו כי התקרה עשויה עץ בחיפוי גבס ולא בטון סטנדרטי. ביום 9.6.2021 קיבל בית משפט השלום בפתח תקווה את תביעת התובעים וחייב את הנתבעים בתשלום של כ-230,000 ₪.
בית המשפט קיבל את התביעה וחייב את הנתבעים לשלם לתובעים:
לסיכום
על מוכר דירה לשקף בפני הקונה את כלל הפרטים המהותיים והחריגים של העסקה לרבות, רטיבויות בנכס, מידע תכנוני חריג, מצג תחזוקתי של הנכס ככל והוא חריג וכל פרט שיש בו בכדי להשפיע על עלות הנכס.
יודגש כי עצם חתימת המוכר על רכישת הנכס AS IS אינה מקנה למוכר “פטור מלא” מחובתו להציג בפני הקונה כל פרט מהותי שכן הדין בישראל מחייב את המוכר לגלות את כל הפרטים המשמעותיים בשל שליטתו במידע.
לציפייה בפסק הדין המלא לחץ כאן.
– אין באמור לעיל כדי למצות את מגוון הסוגיות העולות בכל מקרה ומקרה, ואנו ממליצים לא להסתפק באמור, ובכל מקרה להסתייע בייעוץ משפטי –
לשירותכם גם בווטסאפ